清澈的爱只为中国丨自信自强

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假期期间走访调研的业内人士表示，从新房到访和认购表现来看，多数城市尤其是一线城市在政策优化推动下，各项目到访和认购量明显提升，广深两地表现优于京沪，其中广州、深圳监测项目假期平均认购量达9月全月2倍水平，北京、上海超过9月全月认购量。网签数据显示，广州楼市国庆期间网签超6万平方米，位居四大城市之首。

国庆假期，记者走访天河、海珠、荔湾、白云、黄埔等多个热门区域了解到，众多楼盘的到访量比平时大增数倍，成交量也在同步增加。“‘银十’确实已经回来了。”广州中原地产项目部总经理黄韬表示，从中原地产的统计数据来看，国庆期间，广州八成的新房项目的到访量和成交量比平时周末有显著上涨，其中到访量增长率基本在50%-100%c7娱乐app下载官网，而成交量增长率则在20%-30%。

从头部销售平台贝壳的数据看，截至7日15时45分，该平台报称成交3100套，业内人士预估，如果算上各盘自行成交的数量，国庆广州楼市成交应该能突破4000套。从记者了解的情况看，保利、越秀、万科、中海等房企旗下多个单盘成交都超过百套，报收超10亿元的项目也有不少，如保利珠江天悦、中海大境、长隆万博悦府、越秀观樾等项目。

9月，中央政治局定调“促进房地产市场止跌企稳”，国庆前夕，央行连发多项新政，包括下调存量房贷利率、下调二套房最低首付比例以及其他涉及房地产的金融政策，广州宣布全面解除楼市限购政策。一些购房者告诉记者，自己看房已有大半年时间，但一直不敢下手，现在看政策比较全面，首付、利率和房价都在自己可接受的范围内，才选在这个国庆入市。

新世界·天馥、中海大境、万科理想花地等项目的相关营销人士表示，从整体情况看，广州楼市目前呈现三大新特点。一是购房者信心回归，下手变得更加果断；同时，因不限购政策，浙江、福建、湖南甚至内蒙古等外地买家增加c7娱乐app下载官网，香港澳门等地的买家也选择购置广州房产；二是成交回暖成普遍现象，主要体现在刚需项目和高端改善型项目成交同步，走出同样火爆的行情。此前的外围区域行情较冷，而在这个黄金周，外围区域呈现出和中心区一样的回暖行情；三是广州楼价趋于平稳。“虽然国庆期间促销增加，但项目价格是平稳的，我们有责任让市场相信，好房子的价格能坚挺。”荔湾区一位操盘手表示。

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专家介绍，彗星以椭圆形、抛物线和双曲线这三种轨道围绕太阳运行。当彗星的偏心率(离心率)，小于1为椭圆轨道，等于1为抛物线轨道，大于1为双曲线轨道。椭圆轨道是闭合的曲线，属周期彗星；其余两种都是“开口”的曲线，属非周期彗星，当彗星离开太阳后，就一去不复返了。在近300年中，天文学家统计了600多颗彗星轨道，发现只有大约40%是椭圆轨道，其余大约60%都是抛物线和双曲线的轨道。哈雷彗星的偏心率是0.967，围绕太阳运行一周大约76年，属于短周期彗星。周期200年以上，属于长周期彗星。

据预测，今年10月12日至20日，又迎来观测和拍摄C/2023A3彗星的好时机。其中12日，彗星最明亮c7娱乐app下载官网，视亮度约2等，但地平高度较低。彗尾的指向是向东(朝上)，远离太阳的方向。随后，彗星地平高度越来越大，但视亮度下降。日落后，金星出现在西方稍偏南的低空，耀眼夺目。彗星在金星的北面不远处。在中国，低纬度地区(南方)比高纬度地区(北方)观测条件好。观测和拍摄彗星，要选择远离大城市，没有灯光影响，在黑夜能目睹的4等星的环境；西方视野开阔，没有高楼、大树和山脉的遮挡。

观察彗星可采用天文望远镜或双筒望远镜。拍摄要用三脚架，可采用赤道仪和单反数码相机拍摄。借助赤道仪，可连续曝光十几秒至几十秒，把一些肉眼看不到的天体也拍摄到。采用相机拍摄，把光圈调到最大，调至合适的感光度，快门速度一般小于5秒。可选择金星为目标对焦，对焦后再调整拍摄的构图，可调到金星与彗星同框。(完)