11月份一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅收窄

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辖区居民周女士在某短视频平台与小帅（化名）结识，经过数日开怀畅聊，两人建立了深厚“友谊”。一次偶然的机会，小帅向周女士介绍起一个投资理财项目，称其朋友是内部人员，稳赚不赔，并提供给周女士一个网址链接。随后，周女士成功登录网址，实名注册了账号，打算亲自体验一下。起初，周女士还有所顾虑就进行小额投资“试水”，没想到账号内“利润”节节攀升，而且还能成功提现。在金钱的诱惑下，周女士准备进行大额充值，此时小帅声称大额充值审核流程复杂，等待时间较长，可以采取线下现金充值。

接警后，河西分局打击犯罪侦查支队迅速成立专案组，对该市近期发生的“网络投资＋线下取现”电信诈骗案件逐一进行梳理研判，专案组民警调取大量“跑腿”“闪送”等平台订单，并与司机逐一取证核实。经过细致分析、抽丝剥茧，民警发现该犯罪团伙反侦察意识较强，选择交易地点均为偏远场所、省际交界处、公墓陵园或废旧工地等隐蔽性极强的部位。为了迅速打掉这一犯罪团伙，民警不断扩大侦查范围，连续奋战，迅速锁定以孟某、佟某、聂某三人为首的犯罪团伙，经过精心部署，专案组成功将该犯罪团伙一网打尽，当场抓获犯罪嫌疑人12人，查获涉案手机68部、手机卡若干，黄金300余克，现金568万元。

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事实上围绕公摊，一直以来都有着相当大的争议。一般来说，少有专业机构在业主或第三方专业机构的监督下弄清楚每户的实际公摊面积，而购房者却要为此付费，这就造成了巨大的不透明。再普通的商品，人们都会问个货真价实，而房产作为多少人一生中最巨大也是最重要的资产，购置过程中却出现如此明显的灰色空间，显然是不合适的。

公摊面积过大、导致得房率过低，甚至都酿成了社会新闻。2022年有媒体报道，有购房者抱怨，110平方米的房子，到手却发现套内面积只有60多平方米；购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积，收房时却变成了46%……如此巨大的“操作空间”，显然重挫了购房者的知情权，这必然会导致市场混乱——购房者无从得知真实的“商品质量”，当然会茫然无措，从而抑制自身的消费、投资愿望。

从近些年的政策看，取消公摊渐渐成了一种共识。2019年，住房和城乡建设部官网发布了《住宅项目规范（征求意见稿）》，其中就指出“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。而近些年这一趋势明显加快，今年以来，广东肇庆、湖南湘潭等地开始要求房企按住房套内面积（不含公摊面积）计价宣传销售；浙江杭州也出台规定，杭州新成交宅地均可以享受面积认定新规，比如封闭式阳台只算一半面积，开放式风雨连廊不计容等，着重提高得房率。