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“此次政策有较多亮点，包括社保缴纳年限进一步减少、购房首付比例下调等，充分说明在限购和信贷方面持续降低政策。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，这也积极响应了此前中央和央行的政策精神，对于降低购房成本和激活合理住房消费需求具有积极作用，也惠及了刚需和改善型住房需求。同时，此次政策积极回应群众关切，包括解决临港新片区购房需求、降低增值税成本等，相关政策针对性强，也在很大程度上解决了住房一系列问题。

“根据中央会议精神要求，要回应群众关切澳门新莆京老版本app，支持城市特别是一线城市用好房地产市场调控自主权，因城施策调整住房限购政策，我认为强调的就是‘因城施策’，用好地方的调控自主权。”他表示，从具体政策上看，上海基本都是回应了群众关切澳门新莆京老版本app，每条都是比较精准的，力度也是比较大的，“比如外环外购房社保年限缩短至1年这项政策澳门新莆京老版本app，能够在很大程度上解决买房的问题”。

卢文曦认为，此举将提振市场信心和改变市场预期。“金九”市场期待很高澳门新莆京老版本app，但台风天气和中秋假期因素，干扰正常交易节奏，导致前半段楼市表现不理想，不管是新房还是二手房成交量在低位盘整。这次政策赶在国庆节前落地，一方面落实中央有关房地产调控“止跌回稳”相关精神，另一方面，为上海楼市持续向上、向好发展起到巩固作用澳门新莆京老版本app，有助于转变买卖双方看淡市场的预期。

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第七届中国国际进口博览会（以下简称“进博会”）将于2024年11月5日至10日在上海举行。为保持价格稳定，形成良好的价格秩序和环境，根据《中华人民共和国价格法》的有关规定，市政府决定，进博会期间对全市除崇明区外的酒店旅馆和全市网络预约出租汽车（以下简称“网约车”）实行临时价格干预措施。现将有关事项通告如下：

2.除崇明区外，2023年11月13日以后新开业的酒店旅馆，应参照同等地段、同等档次酒店旅馆客房价格水平，确定2024年临时价格干预措施实施期间各类客房最高销售价格，并向所在区文化旅游主管部门申报。其中，2023年11月13日至本通告施行前新开业的酒店旅馆，应在本通告施行后10个工作日内申报；本通告施行后新开业的酒店旅馆，应在开业前10个工作日内申报。区文化旅游主管部门应在受理酒店旅馆申报后5个工作日内，会同区价格主管部门出具审核意见，并抄送区市场监管部门。在临时价格干预措施实施期间，酒店旅馆各类客房的实际交易价格（包含线上、线下所有交易渠道）不得高于相关部门核准的价格。

1.本通告施行前已在沪运营的网约车平台，在临时价格干预措施实施期间，其各类车型运价（包括各运价组成部分的价格），不得高于本通告施行前30日内本平台实际执行的最高运价（包括各运价组成部分的最高价格），并不得新增其他收费项目。各平台经营者应在本通告施行后10个工作日内，将本通告施行前30日内本平台实际执行的最高运价表报送市市场监管局。

2.本通告施行后在沪新投入运营的网约车平台,在临时价格干预措施实施期间，其各类车型运价（包括各运价组成部分的价格），不得高于本通告施行前已在沪运营网约车平台在本通告施行前30日内相同或相似车型的最高运价（包括各运价组成部分的最高价格）。网约车平台经营者应在投入运营前10个工作日，将临时价格干预措施实施期间平台拟实行的运价表报送市市场监管局。